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杭州雷迪森铂丽大饭店


Hangzhou Radisson Hotel Platinum
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地址:杭州萧山区市心北路108号
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地产热过后:酒店管理公司处境尴尬

2016.01.05
  “之前经济高速发展时看不出酒管公司的问题,因为地产行业在赚钱交管理费。但现在到了退潮期,地产公司逐渐解约后问题就凸显了。”盈蝶酒店咨询CEO胡升阳告诉TBO(旅游商业观察)。
  “前面几十年,所有高端酒店的房东都不差钱,或者都没有想过通过酒店来赚钱。这个出发点和定位本身就是不正常的。”
  以往,巨大的利润使房地产行业发展呈现出一种井喷的态势,房地产商为了提高楼盘和商业地产的价值,往往会在楼盘或者商业地产的周边建设配套的酒店——为了跟楼盘和商业地产的地位相匹配,这些配套的酒店的档次一般都较高。
  同时,虽然高档酒店经营存在所谓的利润“黑洞”,但酒店作为一个商业地产所带来的整体快速增值也是有目共睹的。
  一些业主经营几年后把酒店整体出售,往往可以获取不菲的经济效益——经济放缓势、房地产“库存”增多,间接令房地产行业投资回报降低,这条路对于酒店业主来说已经愈发艰难。
  另一方面,酒管公司追求高市场占有率,近几年在中国纷纷加快开店速度。然而,地产盈利的思路之下,许多酒店所在城市消费能力先天不足,亦或房间数接近饱和——这些问题正在日益恶化。多数酒管公司却不得不面临一个尴尬的现实:酒店亏损成为常态。
  不过,对于酒管公司尤其是外资酒管公司来说,酒店赔钱与否和酒管公司是没有什么关系的。据了解,大部分外资酒管公司采取的是“品牌输出”模式,即只负责向酒店物业方提供品牌化的管理,并依照不同品牌收取不同管理费。
  依据条款细则来看,多数情况下,无论酒店的实际经营状况如何,酒管公司都可以稳赚不赔。这是一座活火山。业主的不满随时都可能集中爆发。
杭州雷迪森铂丽大饭店交通指南
酒店位于杭州钱江新城南岸CBD核心位置,地处城市商业、文化、购物、金融中心地段。紧连机场高速、直通杭州庆春隧道。

【前往酒店】:
距离萧山国际机场18公里,乘坐出租车约25分钟;或乘坐机场大巴至开发区管委会下车步行100米可达酒店。(温馨提示:尊敬的客人,近期因机场高速封道改建,由机场到酒店乘车时间约45分钟。酒店提供免费接机服务,需要免费接机的客人需提供担保。当天晚上18:00后不可取消)
距离杭州火车城站12公里,乘坐出租车约30分钟;或坐地铁1号线至滨康路站出站换乘出租车(10分钟)可达酒店。
距离杭州火车东站15公里,乘坐出租车约35分钟;或坐地铁1号线至滨康路站出站换乘出租车(10分钟)可达酒店。
距离杭州火车南站(扩建中)5公里,乘坐出租车约10分钟
距离杭州客运中心站15公里,乘坐出租车约25分钟
距离杭州西湖12公里,乘坐出租车约30分钟
距离杭州大厦19公里,乘坐出租车约40分钟
【酒店周边信息】:
万象城:路程10公里,乘坐出租车约15分钟。
砂之船:路程13公里,乘坐出租车约25分钟。
LSE城市生活广场:路程4公里,乘坐出租车约13分钟。
银隆百货:路程3公里,乘坐出租车约10分钟。
湘湖4A景区:路程6公里,乘坐出租车约15分钟。
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